昨年 11 月頃からスーモの反響が減り始めた気がしませんか？
そして、今年の 11 月頃からさらにガクッと反響が減ったと思いませんか？
これ、貴社だけに起きていることではないんです。
考えられる原因はいくつかありますが多くのスーモ利用業者様の実体験なので、スーモの反響は確実に減っているようです。
今まで集客はスーモだけに頼ってきた不動産業者様の中には、不動産業を辞めてしまうことまで考えているケースもあるようです。
でも大丈夫。【王様の家探し】はスーモの反響が減り始めた昨年 11 月以降も、今年の 11 月以降も集客数を減らすことなく不動産業者様に配客し続けています
「集客数が足りない」
「成約率が悪い」
「スーモ以外で良い集客サイトはないかなぁ」と
お悩みの方、ご安心下さい。
【王様の家探し】を使えば、
貴社は待っているだけで、
月間 100 件位までなら、希望のエリアで、
成約率の高い会員登録ユーザーを集客できます！
2021年は不動産会社様の希望の集客件数に98.9％お答えできました。
- 希望のエリアは空いているか？
- 希望の件数の集客はできるか？
- いくらで集客が出来るか？
会員登録型 不動産〔売買〕集客サイト【王様の家探し】とは？
スーモに不満を感じている貴社のために開発した
スーモより安く多く簡単に集客できる
不動産〔売買〕集客サイト
マイホームを購入するために会員登録したユーザーを、
“すぐに貴社だけに配客”するので、貴社は待っているだけで集客ができます。
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【王様の家探し】サイトでお客様が会員登録
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弊社プログラムが
配客先の不動産業者様を
1社のみ選出 -
お客様情報を
不動産業者様の
管理画面に送信
＜配客ルール＞
①配客先は必ず1社のみ
②お客様の希望条件（エリア）から選出
③対象となる不動産業者様が複数の場合は、当月のその時点での配客数が1番少ない不動産業者様へ配客
不動産業者様は最初にカンタンな登録作業をするだけ！
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step1
会社概要などを登録
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step2
集客したいエリアを選ぶ
-
step3
お客様が会員登録するのを待つ
■ なぜスーモは減ったのに【王様の家探し】は集客数が増え続けているのか？
不動産集客サイトは物件数が多いことが必須です。
スーモが物件掲載型で№1 なのも、ホームズがスーモに負けたのも、スーモが物件数で勝っていたからです。
しかし、物件数が多いだけでは集客はできません。プラスして集客できる仕組が必要となります。
物件掲載型なら他サイトに掲載されていない物件が必要で、会員登録型なら自動で新着物件を送信するなど機能面の充実が必要です。
スーモの集客（反響）が減った一つの原因は、未公開物件の減少と言われています。
コロナなどの影響で売却ユーザーが “売り控え” をしているためです。
ポイントは買い手が減ったわけでないことです。
では【王様の家探し】はなぜ集客（反響）が増え続けているのか？
それは、元々物件を掲載せず機能面で集客しているので、むしろコロナ禍で外出を控えるようになった購入ユーザーは機能面を求めるようになりました。
また、物件を掲載していないと言っても膨大な物件データを保有していて、新着物件が登録されたら自動でユーザーに送られる機能など、物件の数、新鮮さなども強力です。
こんなお悩み抱えていませんか？
・集客数が足りない
・集客の費用対効果が悪い
・成約率が悪い
放っておくと・・・
日々のスーモの登録作業に追われ”仕事している感”に満足し、
集客に問題を抱えているという本質から目をそむけているうちに、
固定費だけ消費していきどんどん会社が疲弊しやがて倒産してしまう。
でもご安心下さい！まだ間に合います！
■ なぜ物件掲載型より会員登録型の方が成約率が高いのか？
物件掲載型では、ユーザーが問合せをしてきた物件を気に入れば買う、気に入らなければ他の掲載物件を見て興味が湧いた物件に問合せをする、を繰り返します。
これでは一人のユーザーとの接点がが 1 物件しかないので、成約率は低いのが当然です。
一方会員登録型は物件への反響集客ではなくサービスや機能面で集客しているので、ユーザーと密接にお付き合いができ、物件の提案機会は無限です。
したがって、数多くの物件の中から気に入った物件が 1 つでもあれば成約となりますので、とうぜん成約率は高くなります。
しかし、デメリットもあり営業力のある営業マンでないとなかなか決めきれないというのも事実です。
しかし、近年の不動産集客はスーモ一択となってしまったためにユーザーに提案する機会が少なく、営業力がある営業マンが育たず少なくなってしまいました。
そうなると悪循環となり、本来成約率が高く集客サイトとしては優秀な会員登録型が、全くといっていいほど無くなってしまいました。
【王様の家探し】は営業力があり本来高い成約率を出すことができるのに、会員登録型の集客サイトがなくなったしまったために活躍できていない営業マン専用に、構築した成約率重視の会員登録型の集客サイトです。
他社の不動産〔売買〕集客サイトとの違い
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1
成約率が高い（競合がない集客）
会員登録したユーザーは1社にしか配客されない -
2
自分に合った集客ができる（欲しい件数、エリアの集客）
希望の月間の集客数とエリア（市・区）を選べる -
3
連絡が取りやすい（詳細なユーザー情報）
名前、メールアドレス、電話番号、希望条件 -
4
資金繰りが楽（成果報酬で後払いの集客）
集客数（会員登録数）に応じた従量課金制
だから！ただの集客ではなく、
しっかり利益が出る“儲かる集客”ができる！
■ 成約数を増やす一番効果的な手法は？
安く集客できたとしても成約率が悪いと赤字になります。
あるデータによると多くの不動産業者は 3 件内覧が取れれば 1 件は成約できている、とのこと。
したがって成約数を増やすためには内覧数を増やせが良いことになります。
そして、一番内覧が取れるタイミングは新規物件が出たときです。
ということは・・・
とにかく素早く多くのユーザーに新着物件を紹介すれば内覧数は増えます！
【王様の家探し】は毎日自動更新される物件データ付き！
新着物件が全自動でユーザーに届きます！
ユーザーの希望条件に合う新着物件が登録されたら即自動送信！
だから！ユーザーから、「この物件が見たい」と内覧の依頼がくる！
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物件データが毎日自動登録
毎日 600 件以上の新着物件を弊社が登録。80％以上が図面付き。
ユーザーがまだ見たことがない物件が含まれる可能性が高いので内覧率が高い。 -
新着物件が即自動送信
仮に他社ともお付き合いのあるユーザーであっても、新着物件を先に送付し内覧を独り占め。
また、会員登録直後に全該当物件を送信して内覧へ誘導。
だから、まだ他社サイトに掲載されていない物件をユーザーに紹介できるから、
ユーザーから「この物件が見たい！」と内覧の依頼がくる！
【王様の家探し】が貴社の代わりに集客と内覧を取るので、
貴社は物件登録から解放されるだけでなく経営が安定して、
貴社だけでなく貴社の家族も幸せにします。
2021年は不動産会社様の希望の集客件数に98.9％お答えできました。
- 希望のエリアは空いているか？
- 希望の件数の集客はできるか？
- いくらで集客が出来るか？
■ なぜ自社サイトでは集客が難しいのか？
仮に反響率が高い優秀な自社サイトを構築することに成功したとしても、それだけでは集客はできません。
不動産を購入しようとしているエンドユーザーに自社サイト見てもらわなくていけないからです。
ひと昔前まで自社サイトを見てもらう（訪問してもらう）ための手法に SEO 対策がありましたが、現在 SEO 対策に費用を掛けて行っているのは全国区の大企業だけです。
SEO 対策はハイリスク・ハイリターンな手法のため中小企業にとって大変ハードルが高いうえに、広いエリアを商圏（最低でも東京都全域以上の広さ）としなくては、全く費用対効果が合いません。
したがいまして、現在は訪問してもらうための手法はリスティング広告一択となり、Google、Yahoo! のリスティング広告を使うことになりますが広告運用ノウハウがないと、1 件集客コストがビックリするくらい高くなります。
広告運営を代行会社に依頼した場合の一般的な代行費は広告費（Google などに支払う金額）の20％のため、費用対効果が一気に悪化するため通常は使えません。
結果、以下の 2 点が「世の中の 90％以上のサイトは集客ができていない」と言われている理由です。
1. 反響率が高いサイトを作ることが大変難しい
2. 広告運用ノウハウが社内になく費用対効果が悪い
【王様の家探し】の料金はなぜ安い？
一般的に売買仲介の集客費用は 1 件あたり 3 ～ 4 万円と言われています。
ではなぜ【王様の家探し】は安くできるのでしょうか。
-
1
集客エリアが広い
弊社が行っているリスティング広告はエリアの単位が「東京都」や「神奈川県」となっており都と県の全体から集客をしたユーザーを1 ユーザー 1 社配客のルールでみなさんで分けています。
したがって「渋谷区」や「横浜市中区」のように狭い範囲での広告よりも集客コストを下げることができています。 -
2
大量の集客数
リスティング広告を行ない集客を行っている不動産関連会社の中で弊社の集客数はかなり多いです。
リスティング広告も「大量仕入れ」は有利となり、集客コストを下げることができています。 -
3
リスティング広告に強い
弊社は長年リスティング広告を運営しており、不動産広告においてはプロの広告代理店より良い結果を出せているため自社で運営しています。
したがって良い結果 + 広告代理店への支払い手数料が無いため、集客コストを下げることができています。
【王様の家探し】と相性が良い人・悪い人
【王様の家探し】は次のようなお悩みを解決できます。
広告費をあまり掛けられないので集客数が少ない
スーモの物件登録が大変
広告の費用対効果が悪くて集客件数を増やせない
提案営業を行なえる会員登録ユーザーの集客がしたい
せっかく集客したのに内覧にならない
成約率が悪い
次のような方は【王様の家探し】を使わないで下さい。
物件掲載型ではないので売りたい物件がある場合の集客には向きません
月間10件から集客件数の指定が可能ですので10件未満をご希望の方
物件種目を限定して集客したい方（戸建のみなど）
提案営業をしたくない方
投資用物件を購入したいユーザーを集客したい方
ユーザーとメールでやり取りしたくない方
P.S
ここまでお読み下さり、ありがとうございます。
要約すると、【王様の家探し】とは、
1.マイホームを購入したいユーザーを待っているだけで集客できる
2.会員登録ユーザーの集客だから他決が少ない
3.1ユーザー1社のみ配客だから競合しない
4.AI自動追客システム付だからユーザーの方から内覧の依頼がくる
5.他よりも安い料金でしかも従量課金制だから集客できなければ料金も0円
【王様の家探し】の集客方法は特別なことをしているわけではなく、
「みんなで少しずつ広告費を出して一括して広告すれば安く集客できる」
「一括で安く集客して皆で分ける」
スケールメリットをいかして“誰も損をしないみんなが得をする仕組み”なので、
2008年の誕生以来、多くの方にご利用頂き今では集客・追客システム共に、
当時とは比べ物にならないほどに進化し、利用して頂いている不動産業者様もかなり増え、
料金もかなり下げることができてきました。
そして【王様の家探し】を利用している方々から頂いたお喜びの声がこうです。
・スーモを卒業できた。
・今までで1番安く多く集客できた。
・費用をかけた分だけ集客ができるから儲かるようになった。
ご利用頂いている方もみなさん最初は半信半疑だったようです。
ほとんどの方が初めは「お試しでちょっと使ってみてダメならすぐやめよう」と、
思っていたとのことでした。
「集客が成功すれば経営はうまくいく！」
恐らく、貴社も同じ状況なのではありませんか？
だとすると貴社からもお喜びの声を頂ける可能性が高いと思われますので、
今すぐ資料をダウンロードして下さい！
なお、1ユーザー1社配客のため配客数に限りがあります。
ご希望のエリアが埋まっている場合はご了承下さい。
よく頂くご質問
- 集客の仕組について
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Q1：本当に何もしなくても集客（会員登録）できるのですか？
はい。本当です。弊社は大手ポータルサイトの様な物件を掲載して問合せを待つ形式ではございませんので、
集客の為の手間は一切ございません。お客様が会員登録されるのを待って頂くだけです。 -
Q2：1ユーザー1社限定ってどういうことですか？
お客様の情報は1社にしか送られないという事です。
「王様の家探し」は担当制ですので1人のお客様の担当は必ず1社のみとなり、
1人のお客様に対して複数社が競合することはありません。 -
Q3：エリアが空いていなかった場合予約はできますか？
ご予約は可能でございますがなかなか空かずにご期待に沿えないケースが多いです。
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Q4：利用開始後どの程度で結果が現れ始めますか？
お客様からの問合せはスグに来ます。
物件が決まっているお客様の場合は集客後数日でご契約となるケースも少なくありません。
その他のお客様はご契約までの期間は様々ですが、一般的な売買仲介と同様です。 -
Q5：集客したいエリアの変更・追加・減少などは可能ですか？
はい、可能です。月極めではございませんので、いつでも変更・追加・減少は可能です。
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- ご利用に必要な設備について
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Q1：こちらで機器やホームページなどを用意する必要はありますか？
いいえ、ございません。パソコンのみあればOKです。
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Q2：WEBに詳しいスタッフがいません担当者などを雇う必要がありますか？
いいえ、ございません。WEBの知識も専用スタッフも必要ありません。
現在のスタッフ様だけでOKです。 -
Q3：現在所有している自社のホームページはどうすれば良いですか？
そのまま保持して頂いて問題ございません。
また、不要な場合は破棄して頂いても全く問題はございません。
現在ご利用頂いております不動産業者様の中には自社所有のホームページで集客したお客様からは、通常の仲介手数料を頂き、「王様の家探し」で集客したお客様からは無料・半額にしている不動産業者様もいらっしゃいます。
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- ご利用開始までの流れについて
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Q1：利用を本格的に検討していますがどうすれば良いですか？
弊社のホームページからのお問合せか、お電話を頂ければ資料を持参しお伺いさせて頂き詳しくご説明させて頂きます。
お電話でのお問い合わせはコチラ
03-5776-3505（担当：タナベ） -
Q2：売買事業がメインではありませんが、これから本格化するために利用しても大丈夫ですか？
売買のユーザー様へのご対応が可能であれば問題ございません。
現在ご利用頂いております不動産業者様の中にも賃貸専門店から売買専門店に転身された不動産業者様もいらっしゃいます。 -
Q3：これから起業する予定ですがそれでも対応できますか？
問題なくご対応可能です。
現在ご利用頂いております不動産業者様にも独立開業と同時に弊社をご利用頂いている不動産業者様がいくつもございます。
開業に関しまして弊社でお手伝いさせて頂ける事もあるかと存じます。 -
Q4：利用開始までに行う事はありますか？どれ位期間がかかりますか？
御社様のお客様だけに開示される御社様ご紹介ページに会社概要とスタッフ紹介のご登録作業のみございます。
20～30分位の作業です。ご利用開始までの期間はご契約当日からでもご利用可能です。
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ご利用頂いている不動産会社様から「お喜びの声」を頂きました。
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新宿区担当
T社さまスタートした月にすぐ30件の集客ができました。
物件登録の作業がなくて本当に集客ができてます。今まで行っていた物件登録から解放されて営業マンも喜んでます。余った時間は全て追客に使えるので成約率も上がりました。周りに知られずに仲介手数料無料サービスを始められたのは大きいです。
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北区担当
F社さま集客件数に制限をかけ、毎月予算内で利用中。
沢山の集客は嬉しいのですが予算や人手に余裕が無いので心配でしたが、件数を制限できるので安心して使えてます。準備する物もスタッフも不要なのでもっと早く使いたかったです。自分のペースで長期で物件を探したいお客様用の機能も充実していて手間なく追客でき助かっています。
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荒川区担当
R社さま１人でやっているので本当に助かります。
社員を雇わないで1人でやっているとお客様への対応が遅れてしまう事があるのですが、「王様の家探し」は専属の担当制なので他社との競合がないので、少々遅れても他社に取られる心配がなくしっかりお客様との繋がりが持てて助かります。1エリア1社限定なのも嬉しいです。
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西区担当
K社さま追客機能には驚きました！
特に物件を自動配信する機能には驚きました。
物件の登録は「王様の家探し」が全てやってくれてますし、お客様が希望する物件は気が付いた時にはお客様に通知されていました。たくさんある追客機能を使いこなせば１人で３人分は追客できます。
【王様の家探し】が貴社の代わりに集客と内覧を取るので、
貴社は物件登録から解放されるだけでなく経営が安定して、
貴社だけでなく貴社の家族も幸せにします。
2021年は不動産会社様の希望の集客件数に98.9％お答えできました。
- 希望のエリアは空いているか？
- 希望の件数の集客はできるか？
- いくらで集客が出来るか？
― company ―
| 会社名 | 株式会社 不動産テクノロジー |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0014 東京都港区芝4丁目7番6号 芝ビルディング704 |
| 電話番号 | 03-5776-3505 |
| 事業内容 | ポータルサイト運営事業、システム開発事業、サイト制作事業 WEB 広告事業、コンサルティング事業 |
| 取引銀行 | 三井住友銀行 |
私たち不動産テクノロジーは、
幸せになる住まいの提案にプライドをもつ不動産売買仲介業者のブランドとして、
「提案営業こそ不動産営業の王道」という理念のもと、
成約率が高く儲かる会員登録型集客を追及し続けます。
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